14 Place AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086621233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
60013086621233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 54 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 496 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 535 089 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 480 742 $ Poids 94 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 150 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 729 175 $ Poids 93 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 192 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 829 $ Poids 92 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 545 334 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 457 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 441 556 $ Poids 88 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 277 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 639 538 $ Poids 86 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 327 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 613 608 $ Poids 85 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 471 983 $ Poids 85 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 527 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 685 963 $ Poids 83 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 417 270 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.