16 Place AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086621493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
60013086621493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 31 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 502 348 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 287 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 166 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 598 544 $ Poids 96 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 552 004 $ Poids 91 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 541 685 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 353 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 620 428 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 481 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 446 917 $ Poids 88 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 295 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 646 536 $ Poids 88 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 517 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 694 691 $ Poids 86 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 176 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 739 093 $ Poids 86 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 477 475 $ Poids 86 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 232 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +40 186 $ | 552 293 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.