58 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 186,2 m² · constr. 1959 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 394 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086621586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
60013086621586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 438 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 741 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 643 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 636 864 $ Poids 64 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 603 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 530 525 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 614 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 853 618 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 545 339 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 167 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +77 896 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 784 877 $ Poids 43 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 866 $ Poids 41 % |
| 8 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 853 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 689 417 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 937 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 483 567 $ Poids 27 % |
| 10 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 482 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 651 129 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 983 011 $ Poids 21 % |
| 12 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 652 031 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.