54 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 105 m² · constr. 1959 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086621645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
60013086621645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 14 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 460 136 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 208 $ Poids 99 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 163 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 550 005 $ Poids 96 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 505 256 $ Poids 92 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 227 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 498 972 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 570 548 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 483 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 409 341 $ Poids 88 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 317 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 596 890 $ Poids 87 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 534 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 852 $ Poids 86 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 193 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 677 267 $ Poids 85 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 439 188 $ Poids 85 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 212 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −2 364 $ | 510 185 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.