18 Place AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086621722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013086621722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 28 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 504 718 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 157 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 488 537 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 141 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 269 $ Poids 97 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 544 085 $ Poids 91 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 554 629 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 378 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 623 228 $ Poids 89 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 306 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 649 323 $ Poids 88 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 506 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 449 027 $ Poids 87 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 502 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 698 191 $ Poids 87 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 197 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 742 568 $ Poids 86 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 479 625 $ Poids 86 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 243 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 554 656 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.