52 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,7 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086621754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
60013086621754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 2 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 354 $ Poids 99 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 150 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 565 926 $ Poids 97 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 520 642 $ Poids 92 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 224 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 513 160 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 372 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 586 888 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 496 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 421 708 $ Poids 87 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 323 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 613 207 $ Poids 87 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 526 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 652 827 $ Poids 86 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 451 797 $ Poids 85 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 217 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 523 997 $ Poids 84 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 203 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 697 900 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.