50 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 126,2 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086621864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
60013086621864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 384 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 359 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 315 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 355 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 521 438 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 404 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 544 304 $ Poids 87 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 567 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 622 349 $ Poids 83 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 530 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 282 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 548 083 $ Poids 75 % |
| 8 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 667 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 650 662 $ Poids 75 % |
| 9 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 437 $ Poids 69 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 517 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 672 596 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 871 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 138 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 604 096 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.