48 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086621983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
60013086621983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 414 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 548 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 368 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 388 032 $ Poids 88 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 579 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 627 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 655 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 535 013 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 492 994 $ Poids 80 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 124 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 606 668 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 26 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 509 716 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 357 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 318 364 $ Poids 77 % |
| 10 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 557 865 $ Poids 76 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 530 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 676 575 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 628 425 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.