68 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 100,9 m² · constr. 1963 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086622881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
60013086622881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 163 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 498 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 71 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 460 440 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 61 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 446 570 $ Poids 94 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 505 457 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 239 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 676 326 $ Poids 92 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 190 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 550 443 $ Poids 91 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 479 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 409 502 $ Poids 87 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 662 $ Poids 84 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 371 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 571 088 $ Poids 84 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 379 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 196 $ Poids 83 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 439 320 $ Poids 81 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 145 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 510 566 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.