70 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 101 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086622942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
60013086622942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 151 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 486 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 82 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 448 814 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 49 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 531 $ Poids 95 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 492 583 $ Poids 93 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 195 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 074 $ Poids 91 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 250 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 659 313 $ Poids 91 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 482 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 399 154 $ Poids 87 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 091 $ Poids 84 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 376 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 557 348 $ Poids 84 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 391 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 583 523 $ Poids 83 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 428 777 $ Poids 81 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 136 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −4 728 $ | 498 968 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.