16 Rue NORMAND · Repentigny
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086623007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
60013086623007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 457 669 $ Poids 98 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 518 632 $ Poids 98 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 237 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 210 $ Poids 97 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 363 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 420 093 $ Poids 92 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 366 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 563 885 $ Poids 92 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 218 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 511 215 $ Poids 91 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 304 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 584 808 $ Poids 91 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 79 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 522 226 $ Poids 86 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 291 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 695 004 $ Poids 84 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 456 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 611 092 $ Poids 83 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 168 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 460 224 $ Poids 83 % |
| 12 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 445 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 517 109 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.