375 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 140,3 m² · constr. 1960 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086623715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60013086623715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 334 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 84 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 578 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 717 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 691 576 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 399 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 659 612 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 335 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 261 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 809 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 613 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 408 001 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 285 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 551 991 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 494 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 580 225 $ Poids 61 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 548 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 551 557 $ Poids 59 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 601 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 513 752 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.