381 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 366 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086623838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
60013086623838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 141 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 342 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 639 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 255 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 453 043 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 309 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 431 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 560 840 $ Poids 83 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 425 789 $ Poids 83 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 479 245 $ Poids 79 % |
| 8 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 609 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 503 412 $ Poids 78 % |
| 9 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 545 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 516 849 $ Poids 76 % |
| 10 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 662 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −32 972 $ | 628 398 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 733 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 578 503 $ Poids 74 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 232 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 436 993 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.