12 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 104,5 m² · constr. 1964 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 359 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086624135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
60013086624135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 124 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 517 125 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 456 404 $ Poids 97 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 311 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 867 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 509 756 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 383 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 418 881 $ Poids 92 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 430 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 562 354 $ Poids 90 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 583 248 $ Poids 89 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 111 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 520 898 $ Poids 85 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 111 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 459 023 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 371 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 692 832 $ Poids 83 % |
| 11 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 419 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 515 656 $ Poids 80 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 536 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 609 505 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.