25 Rue NORMAND · Repentigny
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 133,6 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086624161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
60013086624161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 327 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 555 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 316 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 649 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 0 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 370 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 243 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 413 $ Poids 79 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 700 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 680 984 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 695 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 401 668 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 500 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 570 087 $ Poids 73 % |
| 9 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 438 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 580 601 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 344 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 680 812 $ Poids 59 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 490 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 701 931 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 996 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.