23 Rue NORMAND · Repentigny
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 146,8 m² · constr. 1965 · terrain 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086624290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
60013086624290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 315 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 350 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 484 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 579 705 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 331 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 719 124 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 14 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 603 987 $ Poids 73 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 706 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 726 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 330 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 690 544 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 592 442 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 427 157 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 252 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 576 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 631 658 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 832 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 609 494 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 672 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −61 645 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 677 630 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.