21 Rue NORMAND · Repentigny
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 153,2 m² · constr. 1964 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086624450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
60013086624450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 503 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 588 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 317 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 729 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 356 520 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 32 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 613 880 $ Poids 64 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 719 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 740 037 $ Poids 63 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 642 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 629 147 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 669 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 687 910 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 347 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +68 952 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 703 052 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 394 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 603 829 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 434 913 $ Poids 47 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 643 057 $ Poids 45 % |
| 12 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 599 762 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.