8 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086624493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
60013086624493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 149 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 512 993 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 176 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 452 890 $ Poids 97 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 283 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 467 154 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 505 897 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 415 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 415 560 $ Poids 91 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 394 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 558 098 $ Poids 90 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 578 888 $ Poids 88 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 73 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 517 206 $ Poids 85 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 282 $ Poids 84 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 366 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 687 185 $ Poids 84 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 92 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 732 $ Poids 84 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 530 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 130 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.