387 Rue JEANNINE · Repentigny
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 102,5 m² · constr. 1965 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086625024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
60013086625024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 42 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 514 726 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 454 441 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 507 293 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 399 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 468 761 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 398 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 416 953 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 402 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 848 $ Poids 86 % |
| 7 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 139 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 112 $ Poids 85 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 514 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 559 976 $ Poids 85 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 450 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 689 067 $ Poids 84 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 124 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 457 109 $ Poids 83 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 193 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +11 819 $ | 518 835 $ Poids 82 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 033 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.