394 Rue DOLLARD · Repentigny
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086625049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
60013086625049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 27 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 497 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 402 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 439 820 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 426 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 403 172 $ Poids 88 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 454 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 453 330 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 505 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 665 901 $ Poids 84 % |
| 7 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 95 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 167 $ Poids 84 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 562 688 $ Poids 81 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 152 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 443 456 $ Poids 81 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 566 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 542 268 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 412 $ Poids 79 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 245 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 474 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.