394 Rue JEANNINE · Repentigny
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 168,9 m² · constr. 1966 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 376 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086625645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
60013086625645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 484 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 625 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 820 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 730 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 443 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 770 193 $ Poids 60 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 613 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 667 006 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 567 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −56 738 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 816 154 $ Poids 38 % |
| 6 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 423 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 552 883 $ Poids 36 % |
| 7 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 897 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 525 186 $ Poids 34 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 636 263 $ Poids 33 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 537 377 $ Poids 33 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 587 961 $ Poids 32 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 289 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 642 729 $ Poids 31 % |
| 12 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 645 810 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.