395 Rue FRANCINE · Repentigny
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 113,3 m² · constr. 1966 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086625893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
60013086625893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 78 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 544 480 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 542 459 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 387 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 495 301 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 364 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 512 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 590 257 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 611 726 $ Poids 84 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 172 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +14 183 $ | 545 103 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 477 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 440 870 $ Poids 80 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 124 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 620 174 $ Poids 79 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 196 $ Poids 79 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 640 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 533 602 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.