403 Rue DOLLARD · Repentigny
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 107,2 m² · constr. 1974 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 324 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086626038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
60013086626038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 109 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 550 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 484 593 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 475 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 445 433 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 541 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 500 609 $ Poids 87 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 383 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 549 692 $ Poids 87 % |
| 6 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 78 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 626 183 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 267 $ Poids 85 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 133 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 538 414 $ Poids 84 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 540 321 $ Poids 83 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 330 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +33 094 $ | 550 513 $ Poids 82 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 649 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 596 493 $ Poids 81 % |
| 12 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 222 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 485 328 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.