396 Rue DOLLARD · Repentigny
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 87,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086626121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
60013086626121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 103 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 455 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 282 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 563 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 384 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 519 651 $ Poids 87 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 530 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 318 $ Poids 87 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 234 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 214 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 644 184 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 523 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 645 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 786 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 582 291 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 478 262 $ Poids 72 % |
| 10 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 695 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 186 224 $ Poids 71 % |
| 11 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 640 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 287 $ Poids 67 % |
| 12 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 855 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 632 350 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.