402 Rue DOLLARD · Repentigny
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 87,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086626415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
60013086626415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 151 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 456 332 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 312 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 564 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 406 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 520 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 569 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 894 $ Poids 85 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 610 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 719 $ Poids 84 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 124 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −9 994 $ | 473 246 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 241 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 644 863 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 164 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 577 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 723 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 499 950 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 576 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 646 281 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 478 748 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 838 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 582 958 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.