401 Rue JEANNINE · Repentigny
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 121,2 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086626552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
60013086626552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 541 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 288 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 634 450 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 397 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 530 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 333 $ Poids 85 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 695 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 554 959 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 369 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 322 155 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 498 337 $ Poids 75 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 58 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 950 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 392 384 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 635 065 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 477 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 515 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 640 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 683 858 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.