403 Rue JEANNINE · Repentigny
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 88,7 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 304 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086626664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
60013086626664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 163 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 456 380 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 335 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 564 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 130 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 473 076 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 432 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 520 274 $ Poids 85 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 589 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 506 964 $ Poids 84 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 265 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 644 945 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 478 537 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 566 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 646 064 $ Poids 76 % |
| 10 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 749 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 499 866 $ Poids 75 % |
| 11 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 187 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 578 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 846 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 582 985 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.