23 Rue EGLISE · Repentigny
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 301 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086627784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
60013086627784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 36 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 498 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 237 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 481 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 367 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 593 182 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 503 149 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 445 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 546 558 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 671 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 682 117 $ Poids 79 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 630 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 534 220 $ Poids 78 % |
| 8 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 753 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 528 220 $ Poids 77 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 180 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 511 611 $ Poids 77 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 451 716 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 803 $ Poids 75 % |
| 12 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 295 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 677 059 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.