83 Boulevard AUBERT · Repentigny
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 299 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086627798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
60013086627798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 214 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 530 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 37 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 157 $ Poids 96 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 521 175 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 467 663 $ Poids 85 % |
| 5 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 598 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 429 300 $ Poids 82 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 635 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 482 665 $ Poids 80 % |
| 8 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 292 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 469 337 $ Poids 80 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 420 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +28 367 $ | 532 726 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 129 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 705 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 709 049 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 639 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 597 328 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.