93 Boulevard AUBERT · Repentigny
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 97,2 m² · constr. 1972 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086628023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
60013086628023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 127 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 255 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 519 788 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 511 205 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 271 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 490 191 $ Poids 84 % |
| 5 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 338 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 603 481 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 682 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 537 999 $ Poids 78 % |
| 7 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 467 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 580 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 421 022 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 734 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 694 207 $ Poids 77 % |
| 10 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 391 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 556 076 $ Poids 74 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 770 $ Poids 74 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 459 025 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.