91 Boulevard AUBERT · Repentigny
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 80,8 m² · constr. 1975 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086628172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
60013086628172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 0 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 267 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 454 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 345 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 562 044 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 402 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 517 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 608 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 504 392 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 426 614 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 279 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 641 915 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 885 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 185 257 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, boulevard Aubert, Repentigny 2025-06-03 · 91 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 513 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 822 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 570 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 532 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 697 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 498 508 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.