89 Boulevard AUBERT · Repentigny
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 153,1 m² · constr. 2016 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 352 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086628331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
60013086628331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 499 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 968 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 521 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 699 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 505 $ Poids 63 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 587 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 725 097 $ Poids 60 % |
| 5 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 473 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 657 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 398 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 660 665 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 173 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 108 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 334 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +68 709 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 781 589 $ Poids 53 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 985 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 447 $ Poids 51 % |
| 10 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 366 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 595 080 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −47 725 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 811 209 $ Poids 43 % |
| 12 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 066 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.