29 Rue SAINT-LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 310 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086630077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
60013086630077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 533 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 464 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 432 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 234 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 658 516 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 588 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 493 490 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 432 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 189 498 $ Poids 80 % |
| 7 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 669 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 029 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 713 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 593 551 $ Poids 77 % |
| 9 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 657 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 558 046 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 487 164 $ Poids 77 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 759 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 515 911 $ Poids 76 % |
| 12 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 455 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 610 864 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.