51 Rue BAYARD · Repentigny
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086630613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
60013086630613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 432 368 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 596 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 460 334 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 564 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 489 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 447 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 638 332 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 480 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −853 $ | 187 800 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 647 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 553 359 $ Poids 78 % |
| 7 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 295 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 652 942 $ Poids 75 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 737 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 569 151 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 771 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 588 188 $ Poids 73 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 830 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 511 230 $ Poids 72 % |
| 12 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 353 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 459 251 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.