49 Rue BAYARD · Repentigny
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 96,4 m² · constr. 1953 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086630823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
60013086630823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 294 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 463 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 316 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 085 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 157 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 426 669 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 613 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 536 736 $ Poids 84 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 41 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 511 712 $ Poids 81 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 414 590 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 659 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 551 229 $ Poids 79 % |
| 9 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 466 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 616 762 $ Poids 78 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 736 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −47 471 $ | 458 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 406 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 429 $ Poids 78 % |
| 12 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 569 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 467 903 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.