43 Rue BAYARD · Repentigny
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 71,1 m² · constr. 1950 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086630972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
60013086630972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 545 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 371 081 $ Poids 60 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 516 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 156 591 $ Poids 50 % |
| 3 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 820 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 577 $ Poids 47 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 515 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 785 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 354 853 $ Poids 26 % |
| 6 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 433 177 $ Poids 20 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 415 995 $ Poids 19 % |
| 8 | 137, rue Legault, Repentigny 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 843 $ Poids 12 % |
| 9 | 138, rue Legault, Repentigny 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 217 609 $ (2 603 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 740 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −21 761 $ | 221 319 $ Poids 12 % |
| 10 | 144, Rue Legault, Repentigny 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (5 156 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 953 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 442 631 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.