42 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 141,5 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 255 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086631321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
60013086631321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 351 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 332 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 708 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 687 604 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 324 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 575 363 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 95 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 684 906 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 406 056 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 617 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 656 466 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 561 486 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 409 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 549 587 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 442 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 444 $ Poids 61 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 734 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 547 619 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 511 119 $ Poids 55 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 597 755 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.