46 Rue CHRISTIAN · Repentigny
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 98,6 m² · constr. 1968 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 334 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086631468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013086631468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 282 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 685 375 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 80 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 467 143 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 452 975 $ Poids 89 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 512 804 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 134 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 558 200 $ Poids 87 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 395 283 $ Poids 86 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 576 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −9 994 $ | 501 180 $ Poids 85 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 544 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 408 $ Poids 81 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 406 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 605 051 $ Poids 79 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 503 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 445 320 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 563 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 642 700 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.