45 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 109,4 m² · constr. 1967 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086631485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
60013086631485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 72 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 488 943 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 103 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 583 031 $ Poids 97 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 309 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 604 387 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 529 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 674 894 $ Poids 85 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 388 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 630 826 $ Poids 84 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 181 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 528 871 $ Poids 84 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 220 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +16 547 $ | 538 835 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 558 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 435 105 $ Poids 82 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 465 476 $ Poids 80 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 529 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 428 071 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.