41 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 109,4 m² · constr. 1966 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086631664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
60013086631664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 471 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 90 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 486 573 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 84 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 580 306 $ Poids 97 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 534 684 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 601 587 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 517 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 671 394 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 526 471 $ Poids 83 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 398 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 628 039 $ Poids 83 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 237 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +14 183 $ | 536 471 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 580 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 432 995 $ Poids 82 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 463 326 $ Poids 80 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 426 021 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.