35 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 110,7 m² · constr. 1959 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 285 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086631853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
60013086631853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 109 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 472 892 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 67 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 564 548 $ Poids 96 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 519 574 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 585 367 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 506 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 691 $ Poids 84 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 255 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −2 364 $ | 522 802 $ Poids 82 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 409 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 611 964 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 832 $ Poids 80 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 497 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 507 895 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 601 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 420 850 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 506 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 238 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.