38 Rue CHRISTIAN · Repentigny
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 294 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086631856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
60013086631856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 162 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 314 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 653 231 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 109 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 445 497 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 129 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 432 447 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 99 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 533 338 $ Poids 84 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 488 790 $ Poids 84 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 605 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −29 982 $ | 478 088 $ Poids 84 % |
| 9 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 728 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 559 036 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 490 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 462 995 $ Poids 78 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 589 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 396 105 $ Poids 77 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 425 642 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.