50 Rue CHRISTIAN · Repentigny
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 112,9 m² · constr. 1964 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086632270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
60013086632270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 69 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 474 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 73 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 666 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 154 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 583 786 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 605 086 $ Poids 86 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 538 225 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 462 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 527 063 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 364 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 506 882 $ Poids 84 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 535 991 $ Poids 81 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 169 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 539 490 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 521 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 435 842 $ Poids 79 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 397 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 631 720 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 576 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 675 962 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.