80 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086632278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
60013086632278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 12 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 141 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 468 904 $ Poids 99 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 226 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 560 047 $ Poids 96 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 515 028 $ Poids 95 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 96 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 149 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 580 827 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 500 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 417 195 $ Poids 87 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 96 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 364 $ | 518 897 $ Poids 86 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 451 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 607 225 $ Poids 83 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 213 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 457 357 $ Poids 82 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 589 384 $ Poids 81 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 655 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 301 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.