82 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 116,9 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086632339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
60013086632339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 349 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 25 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 278 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 508 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 522 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 153 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 486 768 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 234 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 580 367 $ Poids 85 % |
| 6 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 602 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 531 924 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 370 913 $ Poids 82 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 601 485 $ Poids 80 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 509 898 $ Poids 80 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 307 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 535 148 $ Poids 80 % |
| 11 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 486 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 599 770 $ Poids 80 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 91 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −2 364 $ | 536 524 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.