51 Rue CHRISTIAN · Repentigny
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 97,6 m² · constr. 1963 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086632513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
60013086632513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 106 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 490 578 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 303 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 664 380 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 116 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 453 055 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 528 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −22 486 $ | 486 101 $ Poids 87 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 363 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 497 167 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 738 $ Poids 87 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 44 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 439 618 $ Poids 86 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 178 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 542 023 $ Poids 84 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 410 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 470 449 $ Poids 80 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 533 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 402 839 $ Poids 80 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 439 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 469 $ Poids 76 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 779 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 567 937 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.