46 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 85,8 m² · constr. 1964 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 305 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086632864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
60013086632864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 423 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 441 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 578 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 415 368 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 594 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 547 951 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 561 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −7 678 $ | 180 975 $ Poids 79 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 747 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 491 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 609 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 614 352 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 340 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 625 142 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 707 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 504 908 $ Poids 74 % |
| 9 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 776 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 469 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 583 390 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 800 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 564 388 $ Poids 71 % |
| 12 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 554 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 626 171 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.