43 Rue CHRISTIAN · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086632911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
60013086632911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 92 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 253 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 131 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 470 786 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 145 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 562 170 $ Poids 97 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 517 175 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 474 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 582 967 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 115 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 369 $ Poids 86 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 189 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 739 $ Poids 84 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 587 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 081 $ Poids 83 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 579 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 418 922 $ Poids 82 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 455 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 609 462 $ Poids 82 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 292 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 459 071 $ Poids 79 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 448 980 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.