384 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 109,6 m² · constr. 1964 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 317 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086633505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60013086633505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 223 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 280 $ Poids 96 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 529 936 $ Poids 94 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 297 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 575 366 $ Poids 93 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 596 507 $ Poids 87 % |
| 6 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 71 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 532 186 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 72 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 157 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 513 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 429 179 $ Poids 84 % |
| 9 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 582 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 528 002 $ Poids 83 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 604 975 $ Poids 80 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 138 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 469 233 $ Poids 80 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 525 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 622 993 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.