57 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 106,7 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086633542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
60013086633542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 66 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 789 $ Poids 100 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 194 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 463 940 $ Poids 98 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 509 526 $ Poids 96 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 264 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 554 342 $ Poids 95 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 58 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 106 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 441 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 574 967 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 520 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 412 773 $ Poids 86 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 84 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −2 364 $ | 513 948 $ Poids 86 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 171 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 452 977 $ Poids 82 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 583 622 $ Poids 82 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 503 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 601 386 $ Poids 81 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 440 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 499 644 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.